台中網頁設計 酒店類綜合物業取代住宅成投資“避風港” – 導購 -重慶樂居網

  歷史總是驚人的相似。

  2008年美國著名投行雷曼倒閉引發的第一波全球性金融危機,三年後,以美國國債危機為代表的第二波金融海嘯再度向世界襲來。

  如果說,第一波金融危機中,住宅地產的崛起為中國度過金融危機立下汗馬功勞的話,那麼第二波危機襲來之時,什麼能成為保護我們財產的“銅牆鐵壁”?

  很顯然, “國八條”、“新國十條”、“限購令”、“限貸令”在調控高壓之下,住宅很難再“擔當大任”。

  那麼如今第二波金融危機席卷全球,什麼能成為防御盾牌?

  業內人士認為,酒店類綜合商業將取代住宅成避風港。

  商業地產取代住宅成避風港

  2011年8月,這是個注定要記入歷史的時刻,這個月,美國國債危機陰霾仍未消散、信用又遭降級,歐洲債務危機也愈演愈烈,全球資本市場劇烈下跌。

  “這是一場戰爭,以貨幣為武器的戰爭”《貨幣戰爭》作者宋鴻兵說。

  曾今是中國平穩度過金融危機“最大的功臣”的住宅地產已難當大任。“國八條”、“新國十條”、“限購令”、“限貸令”仍是不可觸掽的高壓線。“低迷”成為住宅類地產的現狀。

  毋庸置疑的是,房地產至今仍是中國經濟的支柱行業,既然住宅“難成大器”?誰又將扛起的“大旂”?

  “不在調控範圍的商業地產將取代住宅成為抵御第二波金融危機的投資品種。”業內人士如此認為。

  理由很簡單,正常情況,住宅的價格要低於商業地產,但目前中國確實商住倒掛,與住宅地產相比,商業地產已成價值窪地,房地產大鱷攜千億資金抄底商業地產,有了資金支持,商業地產已開始走上價值回掃的道路。

  酒店類綜合物業最受青睞

  但並非所有的商業地產都能實現避風港的作用。對於投資者而言,什麼樣的商業地產才是值得投資的對象?

  很明顯,商業地產中,商舖受經濟影響比較大,不適合抵御金融風暴,而作為未來商業地產新模式酒店類綜合物業反而更容易受到資金青睞。

  中國經濟一枝獨秀,仍將是世界經濟的火車頭,人民幣升值速度加快,正是看到這點,大量外資蜂擁而來將中國作為避風港,重慶的情況體現更為明顯。

  外經委最新一期數据顯示,今年1―6月,重慶吸引外資數量暴增3倍以上,情趣用品,,已有159家世界500強企業落戶重慶,數量位居西部第一。而今年的渝洽會上,大量新的跨國公司仍頻頻造訪重慶,有意來渝投資。

  這些跨國公司要投資,情趣用品,對投資環境要求很高。不僅是政策,而且對於辦公場所也是世界級的要求,普通寫字樓難以滿足其需求,而作為重慶未來寫字樓新標桿的酒店類綜合物業將是這些跨國公司首選的落腳之地。

  此外,酒店類綜合物業“商住倒掛”現象體現最為明顯,更是地產行業中的價值窪地,大量資金的進入必將讓其走上價值回掃的道路,成為抵御金融危機的最佳品種。

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