台中網頁設計 房地產稅跟你沒關係?若開征這些人將會很慘 房地產稅 房子 套房

關於房地產稅的傳言近年來一直未曾中斷過,特別是今年以來,關於房地產稅的話題流傳甚囂塵上。根据媒體報道,要明確房地產稅時間表,力爭在2019年完成全部立法程序,這意味著房地產稅的落地越來越近了,於是就有人“懽喜”,也有人“煩惱”了,那麼問題來了,房地產稅開征後哪些人會受益?

一、房地產稅開征後哪些人會受益,台北建案

1、政府部門將受益

房地產稅開征,政府部門又多了一項財政收入。以前及噹前,賣地收入都是政府收入的一大塊,但隨著城市土地資源的越來越少,以後的賣地收入肯定會減少,而在賣地收入減少之後,房地產稅就能接力成為財政收入的一項補充。

2、還沒買房但打算買房的人將受益

房地產稅開征後,房產持有的成本將增加,人們對於買多套房子的需求就會降低,而擁有多套房子的人也更傾向於賣掉自己的部分房產。

此時,市場上的房子需求量會減少,供給量會增加,想要買房的人就能更好地買到自己心儀的房子,而且房價因此而跌上一跌也是有可能的,這對想要買房的人來說受益更大。

二、開征房地產稅,真正會大受影響的是下面這些人

1、在熱門城市囤積了大量住宅的人

熱門城市相較而言具備更大的城市競爭力,由此會帶來更多的人口,但是土地是有限的。

也就是說,這些城市土地與人口之間的矛盾更加嚴峻,未來的房地產稅政策可能會對在這些城市擁有多套房產的人更為嚴厲。屆時,擁有多套房產的人會囿於壓力、集中拋盤,同時也意味著,他們的財富會大幅縮水。

2、盲目購買了旅游物業、養老地產的人

如果不是頂級旅游區,不是配套好、位寘佳的房子,旅游地產只能寄希望於免征房地產稅。如果不能免征,則其持有成本大增,加上利用率不高,該類房子將成為雞肋。

3、加槓桿、超承受能力買多套房的白領

小編有一個朋友,台南租屋網,15年的時候看市場好,拿出所有的存款、向銀行貸款、找父母朋友借錢,於是在一線城市買了兩套房,一套自住一套出租,如今日子過得也挺滋潤,但一旦房地產稅開征,房價會進入一個平穩期,房子就很難套現。

也就是傳說中的“資產千萬,手頭沒錢”。都是三十而立的年紀了,萬一遇到什麼大事兒,經濟壓力會大大增加。

4、在三四線城市囤積了大量住宅的人

雖說三四線城市的房子沒有那麼緊俏,但是一旦開征房地產稅,他們的持有房產成本也將大增。再由於多數中西部的三四線城市人口流出量大、人口增長乏力,且很多傢庭都擁有多套房,因此很難通過出租來轉嫁房產稅,而賣房也比較難。

5、手中有多套房、負債率非常高的囤房客

房地產稅如果出台,對這類人所產生的影響是最大的。因為房地產稅征收政策一出台,這些仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的囤房客要麼選擇低價賣房,要麼就只能斷供、等銀行對房子進行查封拍賣,最終得不償失。

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