SEO關鍵字 公積金貸款買房好不好 除了五大好處,還有這些缺點讓人頭疼! 公積金貸款 買房 公積金

工作時大傢每月按時繳納住房公積金就是為了買房的時候能夠輕松點,康和期貨。以前買房開發商不會拒絕老百姓使用公積金貸款後來因為商業的獲利更快所以經常拒絕老百姓使用公積金。但現在不一樣了國傢已經發出通知要求開發商不得拒絕公積金貸款買房。

然而仍有許多購房者不了解公積金貸款只使用商業貸款。今天我們就來說說使用公積金買房的五大好處和五大缺點希望可以幫助大傢更好的去了解公積金。

五大好處

1、貸款利率低

公積金貸款利率比商業貸款利率低目前公積金的貸款年利率五年以上為3.25%而商業貸款的年基准利率是4.90%。買房時使用公積金貸款的年利率可能會相差1.65%可以節省很多錢。

2、提前還款不收違約金

使用公積金按揭貸款買房不筦是提前償還部分貸款還是全部貸款都只需本金和利息不收違約金。

3、貸款額度多期限長

一般情況下使用公積金貸款的首付只有2成而商業貸款的首付至少3成。

4、對房齡和年輕限制少

公積金貸款與貸款人的年齡沒有限制對房齡也比較靈活房齡和貸款期限之和不大於50年就可申請。

5、可以提前提取公積金

公積金不僅可以用來貸款買房還能用在購買、修建具有自主產權的自住住房或者出具相關有傚証明材料能証明傢庭困難情況的也可以提取出住房公積金。

五大缺點

1、額度與繳存時間掛鉤

最近北京公積金新政成為了廣大購房者茶余飯後的話題其中北京公積金貸款額度與繳存時間掛鉤了只有交夠12年才能申請到最高額度120萬這規定簡直絕了正是因為公積金新政短時間內北京樓市成交量迎來了一波上升。

2、遭開發商嫌棄

雖然國傢早已明令禁止開發商拒絕公積金貸款但是仍有不少開發商不接受公積金貸款買房這也就意味著如果你相中的房子無法使用公積金貸款那你要麼放棄這套房子要麼放棄公積金貸款使用商業貸款。

3、貸款額度太低

與高房價相比公積金貸款額度明顯不足。這也是為什麼許多人明明可以使用公積金貸款卻偏偏選擇了商業貸款。如果你對房貸額度要求較高那還是選擇商業貸款吧,借款

4、需滿足一定的繳存時間

對於公積金貸款並非你交了住房公積金就可以使用往往還需要滿足一定的時間就比如北京規定連續足額繳存住房公積金滿12年才可申請公積金貸款120萬。如果你未滿足繳存年限卻急著買房那還是選擇商業貸款吧。

5、放貸周期較長

眾所周知公積金貸款審批周期比較長如果你急需貸款那還是選擇商業貸款吧就比如與開發商約定的交款時間比較緊如果你未按時交款那麼定金很可能不退。

在這個高房價時代好好斟酌一下以上這5大弊端和5大優點大傢覺得公積金貸款買房好嗎

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